オーナーさま向け

不動産オーナー様へ

弊社は、賃貸経営のパートナーとして、オーナー様に代わり管理業務を代行させていただいております。

 

対象不動産は アパート・マンション・戸建て・分譲マンションの一室・店舗事務所・ビル・倉庫・土地・駐車場・ローサイド店舗などでございます。

 

管理内容につきましては、下記ご案内させていただいておりますので、ご覧いただければ幸いです。

サービス紹介

基本管理内容

オーナー様の管理のお手伝いの詳細になります。

 

入居者募集

弊社提携の、インターネットポータルサイトに物件を公開させていただきます。

入居斡旋

お客様を物件へご案内します。

入居審査

入居申し込みのお客様の入居審査を行います。(弊社提携家賃保証会社の審査です)

契約締結

重要事項説明書・賃貸借契約書等を作成し賃貸借契約を締結します。

家賃保証会社、および、家財保険の加入手続きを同時に行います。

入居時立ち合い

借主様がご入居する前に、弊社立ち合いの下で室内の点検を行います。

故障・クレーム受付

借主様から、設備など不具合のご連絡や苦情等を受付いたします。

修繕の手配をかけたり、苦情に対しての対応を致します。

車庫証明発行

駐車場ご契約者様の依頼を受け、車庫証明書を発行いたします。

契約更新手続き

借主様の契約が満了を迎える際は、書面を通知し、契約更新を行います。

その際、更新契約の新条件も協議いたします。

また、家財保険の更新手続きも同時に行います。

解約退去

解約の際は、お引越しの搬出が終わった後に、借主様と一緒に室内の点検を致します。借主様の故意・過失による修繕があった場合、費用をご請求いたします。特に修繕がなかった場合は、預かり敷金から室内クリーニング代金を差し引いて、借主様へ返金致します。

現状回復

現状回復の必要があった場合、手配をかけ工事を行います。

修繕工事

入居中の小修繕や改修工事等の大規模修繕工事を行います。

家賃等入金管理

振込み、自動口座振替で入金管理を行います。

家賃等督促業務

支払い期日に家賃等の入金が確認できない場合、督促業務を行います。

家賃等送金業務

オーナー様への送金日は、毎月10日とさせていただいております。

借主様からご入金いただいた家賃等を、オーナー様のご指定口座へお振込みさせていただきます。

また管理報告書を作成しご郵送いたします。

オプション管理内容

・建物巡回点検

・共用部清掃

・草刈り

・植木剪定

・消防点検

・排水管清掃

・共用部電球交換

オーナー様のご要望に応じたプランをご用意させていただきます。