マイホーム購入時の諸費用あれこれ

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マイホーム購入の際、どのような諸費用がかかるのでしょうか?

 

物件代金の他にもかかる諸費用をご案内します。

売買契約費用
印紙代 売買契約書に貼付します。
手付金 売主に手付金を支払います。(売買価格に充当されます。)
固定資産税・都市計画税 日割り計算にて清算します。
管理費等 マンションの場合、管理費・修繕積立金・専用使用料等を日割り計算にて清算します。
仲介手数料 仲介会社に支払う仲介報酬料。

印紙税の軽減措置が講じられ税率が引き下げられています。(平成32年3月31日まで)

売買代金が1千万円を超え5千万円以下の場合・・・・・1万円

住宅ローンの費用
ローン事務手数料 金融機関によって異なります。
印紙代 金銭消費貸借契約書に貼付します。
保証料 金融機関によって異なります。
団体信用生命保険料 金利に含まれているケースが多いです。
固定金利手数料 当初の金利を固定にする場合。

フラットを利用する場合、適合証明書発行手数料がかかります。

登記費用
登録免許税 所有権移転・保存・抵当権設定登記
司法書士報酬料 登記手続きを依頼した司法書士への報酬。

新築物件の場合、別途表示登記代金がかかります。

 

その他費用
地震保険 地震保険は火災保険とセットでなければ入れません。
振込手数料 売買代金や登記代金を振り込む際の振込手数料。
引っ越し代 引越し会社や粗大ごみ処理代。
インテリア・家具 新居にあったものが欲しくなりますよね。
家電 エアコン・照明器具など。
書類取得 住民票・印鑑証明書・課税証明書等の提出書類取得の費用
不動産取得税 不動産取得税は土地や家屋を取得した人に課税される県の税金です。マイホーム取得には軽減制度があります。

新築戸建て・中古戸建て・マンション等の物件種類、また売買代金・住宅ローンの商品によってかかる諸費用が違います。当社では、マイホームご購入のご予算を伺い、無理のないご提案をさせていただきます。概算見積りをお出ししますので、お気軽にご相談下さい。